Мировой финансовый кризис буквально перепахал рынок недвижимости: например, в агентствах подмосковных городов Железнодорожный и Электросталь комиссию риэлорам выплачивает уже не тот, кто ищет квартиру, чтобы её арендовать, а наоборот - арендодатель! Всё вверх дном и на рынке новостроек: средняя цена квадратного метра в Московской области опустилась ниже отметки 60 тысяч рублей. Застройщики объявляют о скидках, одни объекты бодро достраиваются, а на других - безлюдье и запустение. Чего же ждать? Каким застройщикам верить? Вкладывать ли деньги в строящееся жильё?

В Мытищах в первом квартале нынешнего года на продажу выставлено 15 домов-новостроек. По этому показателю мы опережаем ближайшие города на Северо-Востоке Подмосковья. Средняя площадь предлагаемых квартир - примерно 78 квадратных метров, а застройка ведётся в основном монолитно-кирпичная.

Лидируют Мытищи и по уровню цен в северо-восточном Подмосковье в 1 квартале 2009 года - в среднем это около 87,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Среднюю квартиру в 78 «квадратов» в нашем городе можно купить примерно за 6,8 млн. рублей.

На сегодняшний день мы насчитали в Мытищах 7 новостроек - тех домов, которые либо ещё не сданы, либо не достроены, либо достроены, но не заселены. Корреспонденты «Мытищи-times» проехались по этим объектам, чтобы своими глазами взглянуть, что на них происходит. Скажем сразу, проникнуть за ограду нам не удалось - и сами застройщики, и их охранники всегда реагируют на такие попытки довольно нервно.

Да и дозвониться до застройщиков оказалось делом непростым, и вообще информация на щитах то и дело оказывалась «липой»: то телефон не обслуживается, то срок сдачи - какой-нибудь совсем уж лохматый, давно минувший год… Впрочем, когда представителей компаний удавалось-таки отыскать по телефону, они бодро рапортовали, что «объект будет сдан в срок».

Мы обязательно вернёмся к этой теме через месяц и покажем вам «ситуацию изнутри», а заодно проанализируем, как продвинулись дела на новостройке за это время. А пока нам удалось узнать вот что.

"Астра".

Монолитный жилой комплекс «Астра»: г. Мытищи, микрорайон 14, корп. 37. ЗАО «Инвест-строй»

"Ядреевские пруды".

Жилой комплекс «Ядреевские пруды»: г. Мытищи, улица Колпакова, микрорайон 17, корп. 47 и 48. Группа компаний «Домстрой»

"Дружба"

17-й микрорайон, дома №№ 36 и 37. Группа компаний «Дружба»

"Каскад".

Жилой комплекс «Каскад»: г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, за домом 41, корп. 4. ОАО «Главукс»

"Комета".

Жилой комплекс «Комета»: ул. Трудовая, 69. Некоммерческое партнерство «Строй-инвест»

"Ярославский".

Жилой район «Ярославский», мкр. 15. Группа компаний «ПИК»

"Цветочный город".

Микрорайон «Цветочный город», микрорайон 22. Группа компаний «Стройтэкс»